Libérer votre garantie
Pourquoi bloquer CHF 6'000 sur un compte quand une garantie assurance vous coûte seulement CHF 240/an ? Comparez les deux options.
Dépôt bancaire vs Garantie assurance
Comparez les options
Le dépôt bancaire immobilise votre capital. La garantie assurance le libère moyennant une prime annuelle d'environ 4%.
Cadre légal
Le droit du bail suisse limite la garantie à 3 mois de loyer. Le taux de référence hypothécaire (1.25%) peut justifier une demande de réduction.
Comparateur garantie de loyer
Comparez le coût réel des deux options selon votre loyer et la durée de votre bail.
Votre bail
Comparaison
Résultats à titre indicatif uniquement, basés sur des données publiques 2026. Ne constitue pas un conseil financier au sens légal. Chaque situation est unique — contactez un conseiller W-ibo. Consult pour une analyse personnalisée et gratuite.
Tout ce que vous devez savoir
Quelle est la différence entre dépôt bancaire et garantie assurance ?
Le dépôt bancaire immobilise votre capital (généralement 3 mois de loyer) sur un compte bloqué pendant toute la durée du bail. La garantie assurance remplace ce dépôt par une prime annuelle : votre capital reste disponible. L'inconvénient ? La prime est un coût non récupérable, contrairement au dépôt qui vous est restitué en fin de bail.
Combien coûte une garantie de loyer assurance ?
La prime annuelle représente environ 4% du montant garanti. Exemple : pour un loyer de CHF 2'000 avec 3 mois de garantie (CHF 6'000), la prime est d'environ CHF 240/an. Ce coût est à mettre en perspective avec le rendement que vous pouvez obtenir en investissant les CHF 6'000 libérés.
Le bailleur peut-il refuser une garantie assurance ?
Non. Selon le Code des obligations (art. 257e), le bailleur doit accepter toute forme de garantie conforme à la loi, y compris la garantie assurance. La garantie assurance offre au bailleur la même protection qu'un dépôt bancaire — il ne peut donc pas légalement la refuser.